Кратко из истории дачной культуры.
Сейчас Россияне уже не могут представить свою жизнь без дачи, которая для жителей нашей страны имеет много смыслов. Считается, что основоположником дачной культуры был царь Петр I, который ввел в практику передавать загородные земельные участки своим чиновникам в безвременное пользование. Наделы, которые раздавал Петр, назывались распространенным словом «дача», что означало подарок, дар и вело свое происхождение от древнего глагола «дати».
Об истории дач советского периода известно достаточно много. Но есть исторические вехи, которые оказали существенное влияние на развитие дачного хозяйства.
После войны в дефиците было все, начиная от продуктов питания и заканчивая товарами первой необходимости. В состоянии развала находилось не только сельское хозяйство, но и промышленность. Результатом стал страшный голод, царивший в Советском Союзе в 1946 и 1947 годах. Так как прокормить своих граждан страна просто не могла, требовалось принимать радикальные меры. 24 февраля 1949 года было принято постановление Совмина СССР «О коллективном и индивидуальном огородничестве и садоводстве рабочих и служащих», в котором было определено, что городские, поселковые и прочие земли следует раздать гражданам под огороды. Рабочие и служащие должны были в течение первых трех лет полностью освоить участки под сад, посадив фруктовые деревья и ягодные кустарники в строго определенном количестве. Строить жилые дома на участках изначально запрещалось. Вскоре проводимая политика дала свои результаты – проблема голода отступила.
Правительство решило, что дачному движению быть и ему требуется развитие. Соответствующее постановление вышло 16.12.1955 г. Этим документом советским людям уже разрешили строить на участках небольшие домики, приспособленные для проживания в них в летнее время. Понадобилось 5 лет, чтобы развился «дачный стихийный капитализм», поскольку дачники начали сдавать в аренду домики, продавать на рынках излишки выращенной на участках продукции. Правительство приняло решение – пора заканчивать с этим «буржуазным» неконтролируемым явлением и в 1960 году выпустило постановление, по которому было запрещено выдавать землю под строительство и строить дачные домики.
Тем не менее, из- за продовольственного кризиса, в конце 60-х годов Правительство поменяло свое решение - начали выходить документы о дальнейшем развитии садово-огороднического направления. В итоге образовались дачные массивы, где земля была нарезана по 6 соток всем без исключения.
Такая площадь участка была выбрана не случайно. Определили ее в 50-х годах отечественные экономисты и агрономы. Расчет делался исходя из потребностей семьи, состоящей из четырех-шести человек. 0,06 га земли способно было обеспечить такую семью необходимой сельхозпродукцией.
Только лишь в 1987 были сняты многие дачные ограничения и запреты.
19 сентября 1987 года вышло Постановление ЦК КПСС и Совета министров СССР № 1079 «О дополнительных мерах по развитию личных подсобных хозяйств граждан, коллективного садоводства и огородничества». В Постановлении было определено, что «члены садоводческих товариществ имеют право возводить на выделенных им земельных участках отапливаемые садовые домики площадью застройки до 50 кв. метров без учета площади террасы (веранды) и мансарды, а также хозяйственные строения…. На участке могут возводиться теплицы…. Допускается размещение подвала под домиком или хозяйственным строением».
К этому времени (июню 1986 года) более 6,6 млн трудящихся освоили 426 тыс. га земли и создали 44 тыс. коллективных садов. Каждый год в них проводили отпуска и выходные более 20 млн рабочих, служащих и их семей. Садоводы и огородники внесли значительный вклад в решение продовольственной проблемы страны.
В 1991 году была проведена земельная реформа. До этого момента участки предоставлялись садоводческим, огородническим и дачным товариществам на праве постоянного бессрочного пользования, права самих же граждан на участки не фиксировались. В 1991 году право частной собственности на землю было восстановлено, и люди начали массово приватизировать участки.
С выходом Федерального закона 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» впервые была обозначена разница между огородным, садовым и дачным участками. От типа участка зависело, какое хозяйство на нем можно вести и что строить.
В 2019 году термин «дачный участок» потерял юридический статус, а понятие «дача» упразднили. Произошло это потому, что дачные и садовые участки фактически перестали различаться. Вышел Федеральный закон от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменении в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который определил статус садовых и огородных участков и некоммерческих объединений граждан.
С 1 сентября 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2021 года № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно ему до 1 марта 2031 года продлевается срок действия упрощенного порядка оформления гражданами своих прав на жилые или садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства (продление дачной амнистии).
По данным ВЦИОМ россияне любят поездки на дачу. В этом признались 66% опрошенных, большинство из них — дачники в возрасте 45-59 лет (73%). Меньше энтузиазма проявляют 35-44-летние (57%). Женщины любят загородный отдых больше мужчин — 71% против 60%.
Из истории СНТ «Азотчик».
Не обошел дачный бум и Министерство Химической промышленности. В 1978 году был разработан Проект организации территории коллективного сада «Всесоюзного объединения Союзазот», утвержденный Киржачским райисполкомом 4 декабря 1978 года. Акт выбора участка под коллективное садоводство рядом с деревней Красный угол Киржачского района Владимирской области датируется 18 октября 1978 года.
Государственный Акт на право пользования землей А-I № 030575 выдан Киржачским районным Советом депутатов трудящихся 11 марта 1979 года. Тогда же в 1979 году был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Азотчик» со списком лиц, которым были выделены земельные участки.
Начиная с 1979 по 1983 год активно проводились строительные работы по прокладке водопровода, бурению артезианской скважины, возведению водонапорной башни, линий электропередач, организации ограждения территории, благоустройству. Была проведена огромная работа сотрудниками Союзазота, ГИАПа, сторонних строительных организаций, председателями садоводческого товарищества. В 1983 году была построена подъездная грунтовая дорога к деревне Красный угол за счет средств садоводческих товариществ «Авторемонтник», «Азотчик», «Красный угол», «Бирюса», «Строитель».
В 1992 году коллективному саду «Азотчик» было выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 1,65 га решением Киржачской районной администрации (7 июля 1992 года).
В 2011 году Администрацией Киржачского района Владимирской области предоставлен в собственность СНТ «Азотчик» бесплатно земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 33:02:021531:112 для коллективного садоводства и огородничества общей площадью 18002 кв.м. (Постановление главы администрации № 597 от 19.08.2011 г).
На сегодняшний день площадь земель общего пользования составляет 16874 кв. метра. Она уменьшилась по сравнению с 2011 годом в результате перераспределения некоторым членам товарищества по их заявлениям на основании решений общих собраний членов товарищества.
Документ, подтверждающий право собственности СНТ «Азотчик» на земли общего пользования – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).